2019年第二季度房?jī)r(jià)同比下跌2.52%
經(jīng)過(guò)大約15年不間斷的房?jī)r(jià)上漲，瑞士政府為瑞士過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的努力終于成功了。截至2019年第二季度，房?jī)r(jià)下跌2.52%，連續(xù)第八個(gè)季度同比下跌。在最近一個(gè)季度，價(jià)格環(huán)比下降1.75%。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的放緩可歸因于瑞士國(guó)家銀行更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)，旨在降低住房債務(wù)(目前占所有家庭債務(wù)的90%)。央行在2015年放棄對(duì)歐元上限的決定也使得瑞士房地產(chǎn)對(duì)外國(guó)投資者來(lái)說(shuō)更加昂貴，從而減少了需求。
根據(jù)Wüest和合伙人的說(shuō)法，預(yù)計(jì)今年將有近9,000個(gè)租賃住宅出租。
租金，租金收益率：收益率低，約為3.27%
蘇黎世公寓價(jià)格昂貴，約為每平方米11,467歐元。
| 瑞士：典型的市中心公寓購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，月租金（120平方米） | |||
| 買(mǎi)價(jià) | 每月費(fèi)率 | 產(chǎn)量 | |
| 蘇黎世 | €1,446,840 | €3,946 | 3.27％ |
| 日內(nèi)瓦 | €1,377,120 | €3,827 | 3.33％ |
最新消息。繼2017年瑞士經(jīng)濟(jì)年增長(zhǎng)1.7%，2016年增長(zhǎng)1.6%，2015年增長(zhǎng)1.3%，2014年增長(zhǎng)2.5%后，瑞士經(jīng)濟(jì)去年增長(zhǎng)約2.5%。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)計(jì)今年將放緩至1.1%，國(guó)際貨幣基金組織(IMF)稱(chēng)，國(guó)內(nèi)需求。
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