雖然過去6-12個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大部分噪音已經(jīng)相當(dāng)灰暗 - 缺乏買家，人們只有在必要時(shí)才會(huì)移動(dòng) - 市場(chǎng)也是最不一致的，Anton Frost寫道，合伙人，劍橋住宅，卡特喬納斯。

我們的內(nèi)部研究團(tuán)隊(duì)最近發(fā)布了“全國(guó)房屋市場(chǎng)更新”，在閱讀時(shí)，真正受到影響的是區(qū)域市場(chǎng)之間的差異。提供簡(jiǎn)單的全國(guó)概述變得越來越困難。

劍橋是一直保持強(qiáng)勁的地區(qū)之一，2019年的住宅市場(chǎng)實(shí)際上比去年的大部分地區(qū)更為積極。

雖然價(jià)格增長(zhǎng)已經(jīng)小幅下滑，但市場(chǎng)是一段時(shí)間以來最活躍的市場(chǎng)，因?yàn)橘I方和賣方的信心都顯示出復(fù)蘇的跡象。相反，價(jià)格增長(zhǎng)率略微下降0.4%，導(dǎo)致越來越多的嚴(yán)肅買家。

我們最近的數(shù)據(jù)顯示，劍橋一處房產(chǎn)的平均價(jià)格目前為436,255英鎊，比全國(guó)平均水平高1.5倍。

我們的住宅銷售團(tuán)隊(duì)的同事表示，準(zhǔn)買家已經(jīng)在市場(chǎng)周邊盤旋了一段時(shí)間，希望我們離開歐盟的確定性會(huì)給市場(chǎng)注入穩(wěn)定性。

然而，隨著政治目標(biāo)的不斷變化，買家已經(jīng)厭倦了等待，并且正在努力恢復(fù)勢(shì)頭。

看來人們已經(jīng)不再準(zhǔn)備將生命擱置，希望我們的政治局勢(shì)能夠得到解決，并且正在提出更多的建議，以便我們看到一些競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。

這是我們一段時(shí)間沒見過的事情;因此，有動(dòng)力的賣家會(huì)有更多的指示。這與供應(yīng)商定價(jià)更加現(xiàn)實(shí)相結(jié)合，正在產(chǎn)生更多的運(yùn)動(dòng)。

在全國(guó)范圍內(nèi)，租賃市場(chǎng)繼續(xù)表現(xiàn)良好。平均而言，英國(guó)的租金每年增加約1.2%(ONS)。其范圍介于東米德蘭群島的2.1%至倫敦的0.5%和東北部的0.4%。

在劍橋，租賃市場(chǎng)仍然非?；钴S，價(jià)格平均每月1,350英鎊，投資者在3.4-4.2%的區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的總收益率。

我們?cè)绢A(yù)計(jì)租賃市場(chǎng)會(huì)受到立法和金融監(jiān)管增加的影響，導(dǎo)致投資者和私人房東離開市場(chǎng) - 但事實(shí)并非如此。

無論市場(chǎng)條件如何，劍橋都是一個(gè)非常理想的城市，這就是我們今年繼續(xù)見證健康活動(dòng)的原因。

我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)在很大程度上受劍橋高增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)。

這個(gè)城市不斷增加的商業(yè)和學(xué)術(shù)社區(qū)，就業(yè)增長(zhǎng)率很高，需要居住的地方，因此銷售和租賃市場(chǎng)都會(huì)受益

租賃活動(dòng)的熱議主要在于市中心，高端，高規(guī)格的庫(kù)存為市場(chǎng)的高端市場(chǎng)提供了支持。然而，我們看到周圍的村莊越來越受歡迎，因?yàn)榧彝ダ^續(xù)從倫敦遷移到尋找更大的住宅，可以輕松訪問劍橋的生活設(shè)施。

盡管存在持續(xù)的政治和經(jīng)濟(jì)不確定性，但似乎在劍橋我們?nèi)匀怀錆M信心，我希望這種勢(shì)頭能夠持續(xù)下去。畢竟，九月帶來了新的活力，一種新的感覺，我們專注于在年底前需要完成的工作。而且，僅剩四個(gè)月，也許是時(shí)候采取行動(dòng)了。