澳大利亞的房地產(chǎn)市場正在崛起，未來三年每個首都城市的價格都會上漲。但是，有一個城市將飆升至其他城市之上。

澳大利亞的房地產(chǎn)市場預(yù)計將再次出現(xiàn)，每個主要城市都將出現(xiàn)增長。

QBE澳大利亞住房展望表明，寬松的貸款條件和降息促使房地產(chǎn)價格上漲。

悉尼和墨爾本將從經(jīng)歷的大幅下滑中緩慢復(fù)蘇，預(yù)計未來三年房價將上漲5%。

但布里斯班是精明的買家應(yīng)該投資的地方，以獲得他們的錢。

該報告預(yù)測，從現(xiàn)在到2022年中期，房價將上漲20.3%至548,600美元。阿德萊德的增長率位居第二，預(yù)計房價將上漲12.7%至488,200美元。

QBE Lenders的抵押貸款保險首席執(zhí)行官Phil White表示，布里斯班沒有足夠的房屋來滿足需求，導(dǎo)致價格上漲。

懷特先生說：“有更多的單位和很少的獨立式房屋正在建造 - 這種變化在過去幾年中非常明顯。”

“考慮到市場提供的可負(fù)擔(dān)性和生活方式優(yōu)勢，以及昆士蘭州受益的旅游業(yè)的增長，我們預(yù)計布里斯班的房屋市場將超過該國其他地區(qū)。”

懷特表示，維多利亞州的市場受到人口增長和蓬勃發(fā)展的區(qū)域中心的支撐。

悉尼的價格預(yù)計將在6月份的未來12個月內(nèi)上漲5.8%至983,000美元，此前一年價格下跌了12.8%。

買方的代理人和房地產(chǎn)買方主管Rich Harvey表示，悉尼經(jīng)濟(jì)衰退的最嚴(yán)重時期可能已經(jīng)結(jié)束，未來幾個月價格會有小幅上漲。

這部分是由于更多買家試圖在上市數(shù)量下降時進(jìn)入市場。

Harvey先生說：“目前沒有很多物業(yè)上市，所以現(xiàn)在是一個非常好的時機(jī)，但如果你想在價格上漲之前進(jìn)入市場，這也是買入的好時機(jī)。”

他說，由于建筑活動開始放緩，加上人口增長強(qiáng)勁，住房短缺將導(dǎo)致未來幾年更大幅度的價格上漲。

類似的情況有助于推動悉尼上一輪房地產(chǎn)繁榮，以及2014 - 2017年的價格創(chuàng)紀(jì)錄上漲。

未來三年，霍巴特(4.1%)，堪培拉(6.4%)，珀斯(6%)和達(dá)爾文(7%)的價格穩(wěn)定增長。