根據(jù)CoreLogic最新的房屋價格預(yù)測，7月份房屋價格比上一年上漲了3.6%。

CoreLogic HPI根據(jù)幾個經(jīng)濟變量預(yù)測未來的房價增長，并衡量每個州的自住戶數(shù)。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，房價從6月份開始上漲0.5%，預(yù)計到2020年7月將增長5.4%。.

CoreLogic首席經(jīng)濟學家Frank Nothaft博士表示，“由于抵押貸款利率低和家庭收入增加，今年7月新房和現(xiàn)房的銷售額較一年前有所增長。”“由于許多市場的待售庫存仍然較低，因此購買的回升推動了價格的上漲。”

Nothaft表示，如果這些趨勢持續(xù)下去，CoreLogic預(yù)計未來一年房價增長將會加強。

CoreLogic最近公布的MCI報告詳細介紹了美國100個最大的住房市場的房屋價值，該報告顯示，截至7月份，全國37%的大都市區(qū)房地產(chǎn)市場估值過高。

此外，截至6月份，該公司表示，全國前100大都市區(qū)中有23%被低估，40%屬于市場價值。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，MCI通過將房屋價格與其長期可持續(xù)水平進行比較，將房價定價為低估，價值或估值過高，這些水平受當?shù)厥袌龌久?如可支配收入等)的支撐。

CoreLogic總裁兼首席執(zhí)行官弗蘭克馬爹利表示，盡管過去幾個月房價上漲已放緩，但該公司預(yù)計明年將再次加速至年均5%以上。

馬特爾表示，“較低的利率肯定會使購買房屋變得更加實惠，而且千禧一代的購買者正以越來越大的力量進入市場。”“這些積極的需求驅(qū)動因素是在住房存量持續(xù)短缺的背景下發(fā)生的，是房價上漲的主要驅(qū)動因素，在可預(yù)見的未來，房價可能繼續(xù)上漲。”

注意：CoreLogic HPI基于公共記錄，服務(wù)和證券房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，并結(jié)合了40多年的重復銷售交易來分析房屋價格趨勢。