2019年第二季度房價同比下跌21.51%
埃及房地產(chǎn)市場繼續(xù)掙扎，全國房地產(chǎn)指數(shù)在2019年第二季度暴跌21.51%，與2018年第二季度同比增長12.17%形成鮮明對比。2019年第二季度名義房價同比下跌14.15% 。
最新一季度房價實際環(huán)比上漲4.77%。
房地產(chǎn)市場前景依然樂觀。
盡管如此，人們普遍預計埃及的房地產(chǎn)市場將在未來幾年內(nèi)有所改善 - 高端建筑正在蓬勃發(fā)展以滿足需求。為什么?從富裕的埃及人的角度考慮這種情況。如果他住在國外，由于貨幣貶值，埃及財產(chǎn)突然變得便宜得多。2019年7月，平均匯率為每1美元16.61歐元 - 比決定浮動匯率之前每1美元的EGP 8.88價值下降約47%。埃及的住房需求量巨大，真實，因為該國人口每年增加250萬，每年約有100萬人結婚。
然而有人認為供應過剩，因為國家本身正在投資建設(通過軍隊)，特別是在埃及的新首都。
租金，租金收益率：開羅的收益率高達9.40%
開羅的公寓價格便宜，約為每平方米831美元。
| 埃及：典型的市中心公寓購買價格，月租金（120平方米） | |||
| 買價 | 每月費率 | 產(chǎn)量 | |
| 開羅 | $ 124,650 | $ 977 | 9.04％ |
最近的新聞。在過去四年平均每年增長4.6%之后，埃及的經(jīng)濟預計將保持強勁，預計今年將增長5.5%，2020年將增長5.9%，因為預計各種經(jīng)濟改革將支持商業(yè)投資和私人消費根據(jù)國際貨幣基金組織(IMF)的說法，未來幾年。
政府的國際貨幣基金組織推動的政策改革促使惠譽評級在2019年3月升級其主權信用評級，隨后是2019年4月的穆迪評級。
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