2019年第二季度房價同比上漲2.08%
2019年第二季度西班牙房價同比上漲2.08%，2019年第一季度同比增長2.53%，2018年第四季度同比增長5.25%，第三季度增長2.39%，第二季度增長4.01%，第一季度增長2.37%。2019年第二季度房屋價格環(huán)比小幅下跌0.15%。
經(jīng)過八年多的房價下跌，西班牙房地產(chǎn)市場在2016年第一季度終于恢復(fù)增長。根據(jù)TINSA的數(shù)據(jù)，西班牙房價從2007年第四季度到2015年第三季度共下降了41.9%(通貨膨脹調(diào)整后為46.8%) 。連續(xù)31個季度同比下降。
需求和供應(yīng)仍然強(qiáng)勁。
根據(jù)Instituto Nacional de Estadistica(INE)的數(shù)據(jù)，2018年西班牙房屋銷售較上年同期增長10.3%，2017年同比增長15。4%，2016年增長14%，2015年增長11.5%。交易的持續(xù)增長主要是由于外國人在海岸以及巴塞羅那和太陽海岸等城市購買房屋，這是該國最受海外購買者歡迎的地區(qū)之一。大多數(shù)外國購房者是英國人，法國人，德國人，比利時人，意大利人和瑞典人。
由于需求增加，建筑活動再次回升。在2018年期間，住宅建筑許可證的數(shù)量分別增加了10.6%，達(dá)到27,584個單位。
租金，租金收益率：巴塞羅那和馬德里的收益率目前處于中等偏好，為4.40%至5.15%
馬德里的公寓費(fèi)用約為每平方米4,382歐元。
| 西班牙：典型的市中心公寓購買價格，月租金（120平方米） | |||
| 買價 | 每月費(fèi)率 | 產(chǎn)量 | |
| 巴塞羅那 | €570,480 | €2,092 | 4.40％ |
| 馬德里 | €525,840 | €2,060 | 4.70％ |
最近的新聞。2018年西班牙經(jīng)濟(jì)增長率約為2.6%，2017年增長率為3%，2016年增長3.2%，2015年增長3.6%，2014年增長1.4%。歐盟委員會預(yù)計今年西班牙經(jīng)濟(jì)將增長2.3%，到2020年再增加1.9%。
2019年4月，西班牙執(zhí)政的社會黨人在四年內(nèi)贏得了該國的第三次選舉，但仍未達(dá)到多數(shù)席位?？偫砼宓铝_·桑切斯的政黨接受了29%的調(diào)查，需要中右翼或左翼Podemos和地區(qū)政黨的幫助組建政府。但是在2019年7月，在聯(lián)盟協(xié)議遭到拒絕后，Sánchez總統(tǒng)未能獲得組建政府所需的議會選票，這引起了國內(nèi)的挫折和歐盟的擔(dān)憂。PMSánchez將在9月23日之前找到解決方案或在11月再次舉行大選。