皇家特許測量師學會(RICS)月度住宅調(diào)查被視為最可靠的行業(yè)報告之一。因此，今天上午發(fā)布的版本是一個清醒的提醒，在英國退歐的確定時間到來之前，許多買家正在采取“觀望”態(tài)度，這在8月份的許多城鎮(zhèn)顯而易見。由于假日季節(jié)的夏季月份銷售可能稍微安靜一些，因此HMRC和土地注冊處在過去幾年記錄的交易水平通常相對一致。這表明當前的政治動蕩是近幾周交易數(shù)量下降的主要因素，比通常的季節(jié)性放緩更為嚴重。

RICS首席經(jīng)濟學家西蒙•魯賓索恩(Simon Rubinsohn)評論了今天的數(shù)據(jù)：“看似永無止境的英國退歐傳奇很難擺脫住房市場的陰影。

“事實上，不確定性是一個主題，受訪者繼續(xù)強調(diào)調(diào)查后對調(diào)查情緒的負面影響。

“也就是說，關鍵的RICS活動指標實際上保持相對彈性，直到現(xiàn)在指出全國各地的交易只有適度的下降，而不是更嚴重的。”

這反映在直到最近相對穩(wěn)定的價格和買方水平的地區(qū)。

位于薩里(Surrey)主要通勤城鎮(zhèn)之一吉爾福德(Guildford)的Clarke Gammon Wellers的測量師Tony Jamieson表示，他目前看到“估值和銷售額減少以及議會的不確定性，一切似乎都停滯不前。”

威爾特郡馬爾伯勒的Woolley&Wallis的驗船師理查德•諾克頓(Richard Nocton)也贊同他的觀點，他補充說：“完全由政治家引起的英國退歐的懸而未決的崩潰已經(jīng)給人們帶來了信心。”

也就是說，整個國家似乎并非如此。約翰哈德遜穆迪測量師的本哈德森報告說：“一個強大的夏季市場，買家和賣家繼續(xù)他們的生活，并意識到無論是否有英國退歐，生活都會繼續(xù)。”

Savills Nottingham的測量師克里斯查爾頓表示同意，并表示他觀察到：“隨著新申請人數(shù)量的增加以及新產(chǎn)品進入市場，活動增加。

“我們只需要將新股與買家匹配，但可以理解的是，當前經(jīng)濟中的不確定性會產(chǎn)生影響。”

從宏觀角度來看，前RICS住宅主席杰里米·葉(Jeremy Leaf)表現(xiàn)得很謹慎，但仍然樂觀并且觀察到：“在實地，我們看到了很多謹慎，許多買家和賣家都坐在他們的手上。

“然而，小型房屋的長期買家一直在關注英國退歐，并考慮可能的價格走勢。”

杰里米總結道：“最近的其他市場調(diào)查證實了這一趨勢;換句話說，市場表現(xiàn)出比我們可能希望的更大的彈性。

“當然，由于擔心市場即將出現(xiàn)調(diào)整，我們并未發(fā)現(xiàn)買賣雙方退出交易。”