隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)因就業(yè)報(bào)告不佳而降溫，數(shù)據(jù)顯示全國(guó)范圍內(nèi)降價(jià)趨勢(shì)加劇。然而，Benzinga報(bào)告稱，一些行業(yè)專家認(rèn)為，需要進(jìn)一步降價(jià)，才能恢復(fù)高價(jià)格、高利率和低庫(kù)存的市場(chǎng)平衡和可負(fù)擔(dān)性。

Realtor.com 高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家拉爾夫·麥克勞克林 (Ralph McLaughlin) 將這一趨勢(shì)歸因于多種因素。麥克勞克林表示：“首先，利率仍高于預(yù)期，這意味著買家活動(dòng)減少。其次，今年秋季抵押貸款利率下降的前景可能促使一些買家等待。”

報(bào)告發(fā)現(xiàn)，降價(jià)趨勢(shì)存在地區(qū)差異。在 50 個(gè)最大的大都市地區(qū)中，47 個(gè)地區(qū)的降價(jià)比例與去年 7 月相比有所增加。佛羅里達(dá)州坦帕市以 9.7% 的漲幅領(lǐng)跑，其次是北卡羅來納州夏洛特市，漲幅為 9.5%，鳳凰城漲幅為 9.4%。

雖然降價(jià)可能為因擔(dān)心負(fù)擔(dān)能力而失去購(gòu)房興趣的潛在買家?guī)硐Ｍ?，但一些行業(yè)觀察人士認(rèn)為，目前的調(diào)整不足以顯著改善市場(chǎng)狀況。

Reventure Consulting 首席執(zhí)行官 Nick Gerli 表示，進(jìn)一步降價(jià)是重振買家需求的必要措施。“房地產(chǎn)市場(chǎng)人士需要做好準(zhǔn)備的一件事是，買家需求不會(huì)因降息而反彈，”Gerli 在 X(原 Twitter)上表示。

格利表示，盡管抵押貸款利率最近下降至約 6.4%(16 個(gè)月以來的最低水平)，但購(gòu)房者每月的還款額仍約為 2,700 美元。他認(rèn)為，要看到購(gòu)房者真正重返市場(chǎng)，每月還款額需要降至 2,100-2,200 美元的區(qū)間。